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Kurzzeitvermietung steht politisch stark in der Kritik. Gleichzeitig werden Mietpreise reguliert und neue Mieterschutzregeln im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes diskutiert.

Doch lösen diese Maßnahmen wirklich den Wohnungsmangel?

In dieser Folge analysieren wir:

die tatsächliche Bedeutung von Kurzzeitvermietung

die neuen EU-Regeln ab 2026

die Auswirkungen von Mietpreisbremse und Mietpreisdeckel

neue Mieterschutzmaßnahmen im GEG

und die zentralen Ursachen des Wohnungsmangels

👉 Mit klarem Blick aus Eigentümersicht und konkreten Lösungsansätzen.

Das Heizungsgesetz bleibt eines der zentralen Themen für Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland. Die neue Koalition plant nun eine grundlegende Reform des Gebäudeenergiegesetzes.

Im Mittelpunkt steht der Wegfall der bisher vorgesehenen 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen. Stattdessen sollen Eigentümer künftig mehr Entscheidungsfreiheit bei der Wahl ihrer Heiztechnik erhalten. Parallel dazu soll der Anteil CO₂-neutraler Brennstoffe schrittweise steigen.

Die Episode ordnet ein, welche Änderungen geplant sind, welche Förderungen weiterhin bestehen und welche wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen Eigentümer in den kommenden Jahren im Blick behalten sollten.

Die möblierte Kurzzeitvermietung – häufig über Plattformen wie Airbnb – bleibt für viele private Eigentümer wirtschaftlich attraktiv. Doch ab Mai 2026 greifen neue EU-Regeln mit Registrierungspflichten, Datenaustausch und mehr Transparenz.

Was bedeutet das konkret für Vermieter in Sindelfingen und der Region?
Welche Chancen bleiben bestehen?
Und wo beginnt eine problematische Überregulierung?

In dieser Episode ordnen wir die neue Rechtslage sachlich ein – aus der Perspektive privater Eigentümer. Wir beleuchten wirtschaftliche Aspekte, nationale Eingriffe und die EU-Verordnung im Hinblick auf Transparenz, Verhältnismäßigkeit und Bürokratie.

Haus & Grund Sindelfingen gibt eine klare, differenzierte Bewertung – ohne Alarmismus, aber mit Blick auf Planungssicherheit...

Brandschutz ist kein Randthema – sondern eine zentrale Frage der Sicherheit und Haftung für Eigentümergemeinschaften.
In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen geht es um die häufigsten Irrtümer, echten Pflichten und gefährlichen Nachlässigkeiten rund um den Brandschutz im Mehrfamilienhaus.

Welche Brandschutzeinrichtungen sind vorgeschrieben – und welche eher kontraproduktiv?
Wer ist verantwortlich für Rauchwarnmelder, Wartungen und Kontrollen?
Und wo drohen im Ernstfall persönliche Haftung und Versicherungskürzungen?

Die Folge ordnet verständlich ein, was im Gemeinschaftseigentum zwingend zu beachten ist, wo typische Risiken lauern und warum gut gemeinte Maßnahmen manchmal mehr Schaden als Nutzen bringen.

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern.

Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder gefährlich wird.

Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer. Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen sollten – und wann...

In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten.

In dieser Folge knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer.

Das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen zur Erbschaftsteuer noch verfassungsgemäß sind. Im Mittelpunkt stehen dabei die umfangreichen Steuerprivilegien für Betriebsvermögen und die Frage, ob private Erbschaften – etwa Immobilien – dadurch benachteiligt werden.

Wir ordnen ein,

worum es in den Verfahren in Karlsruhe geht,

warum diese Prüfung politisch brisant ist,

und welche möglichen...

Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt. Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen. Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro.

Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und Vermieter.

In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen ordnen wir die Reformpläne sachlich ein und beleuchten, warum vermietete Mehrfamilienhäuser im SPD-Konzept weitgehend unberücksichtigt bleiben. Wir sprechen über regionale Immobilienrealitäten, fehlende Liquidität bei Erben und mögliche Folgen für Eigentümer und Mieter.

Eine Episode für alle,...

Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und Wohnungseigentümer wirklich wichtig war.

Das Jahr 2025 war für viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit, intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen. Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen gleichzeitig im Fokus.

In dieser ausführlichen Jahresrückblick-Folge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die wichtigsten Entwicklungen des Jahres sachlich und verständlich ein. Statt Schlagzeilen und Alarmismus geht es um Orientierung, rechtliche Einordnung und die Frage, was für Eigentümer tatsächlich relevant war – und was nicht.

Welche Konsequenzen hatten gerichtliche Entscheidungen zur Grundsteuer?...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, sorgt weiterhin für Verunsicherung bei Eigentümerinnen und Eigentümern. Welche Regeln gelten aktuell? Welche Änderungen sind politisch geplant? Und was bedeutet das konkret für Bestandsimmobilien, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften?

In dieser Podcastfolge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die aktuelle Rechtslage rund um das Gebäudeenergiegesetz verständlich und praxisnah ein. Sie erfahren, warum kein sofortiger Handlungszwang besteht, welche Rolle die kommunale Wärmeplanung spielt und weshalb die angekündigte Technologieoffenheit für viele Eigentümer ein wichtiger Schritt ist.

Die Folge richtet sich an private Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Mitglieder von Wohnungseigentümergemeinschaften, die fundierte Informationen statt Schlagzeilen suchen.

Haus & Grund Sindelfingen – Aktuell: BFH-Urteil zur Grundsteuer

Am 10. Dezember 2025 hat der Bundesfinanzhof ein wegweisendes Urteil zur neuen Grundsteuer gefällt. Drei Musterklagen gegen das Bundesmodell wurden abgewiesen – mit Folgen für Millionen Eigentümerinnen und Eigentümer in ganz Deutschland.

In dieser Episode erklärt Haus & Grund Sindelfingen,

was der Bundesfinanzhof entschieden hat,

warum die Grundsteuerreform damit vorerst Bestand hat,

welche Besonderheiten für Baden-Württemberg gelten

und was Eigentümerinnen und Eigentümer jetzt konkret tun sollten.

Wir ordnen das Urteil verständlich ein, beleuchten Kritikpunkte und zeigen auf, wie Sie Ihre Grundsteuerbescheide prüfen können. Außerdem erfahren Sie, welche Unterstützung Haus & Grund...