Alle Episoden

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern.

Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder gefährlich wird.

Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer. Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen sollten – und wann...

In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten.

In dieser Folge knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer.

Das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen zur Erbschaftsteuer noch verfassungsgemäß sind. Im Mittelpunkt stehen dabei die umfangreichen Steuerprivilegien für Betriebsvermögen und die Frage, ob private Erbschaften – etwa Immobilien – dadurch benachteiligt werden.

Wir ordnen ein,

worum es in den Verfahren in Karlsruhe geht,

warum diese Prüfung politisch brisant ist,

und welche möglichen...

Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt. Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen. Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro.

Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und Vermieter.

In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen ordnen wir die Reformpläne sachlich ein und beleuchten, warum vermietete Mehrfamilienhäuser im SPD-Konzept weitgehend unberücksichtigt bleiben. Wir sprechen über regionale Immobilienrealitäten, fehlende Liquidität bei Erben und mögliche Folgen für Eigentümer und Mieter.

Eine Episode für alle,...

Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und Wohnungseigentümer wirklich wichtig war.

Das Jahr 2025 war für viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit, intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen. Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen gleichzeitig im Fokus.

In dieser ausführlichen Jahresrückblick-Folge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die wichtigsten Entwicklungen des Jahres sachlich und verständlich ein. Statt Schlagzeilen und Alarmismus geht es um Orientierung, rechtliche Einordnung und die Frage, was für Eigentümer tatsächlich relevant war – und was nicht.

Welche Konsequenzen hatten gerichtliche Entscheidungen zur Grundsteuer?...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, sorgt weiterhin für Verunsicherung bei Eigentümerinnen und Eigentümern. Welche Regeln gelten aktuell? Welche Änderungen sind politisch geplant? Und was bedeutet das konkret für Bestandsimmobilien, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften?

In dieser Podcastfolge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die aktuelle Rechtslage rund um das Gebäudeenergiegesetz verständlich und praxisnah ein. Sie erfahren, warum kein sofortiger Handlungszwang besteht, welche Rolle die kommunale Wärmeplanung spielt und weshalb die angekündigte Technologieoffenheit für viele Eigentümer ein wichtiger Schritt ist.

Die Folge richtet sich an private Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Mitglieder von Wohnungseigentümergemeinschaften, die fundierte Informationen statt Schlagzeilen suchen.

Haus & Grund Sindelfingen – Aktuell: BFH-Urteil zur Grundsteuer

Am 10. Dezember 2025 hat der Bundesfinanzhof ein wegweisendes Urteil zur neuen Grundsteuer gefällt. Drei Musterklagen gegen das Bundesmodell wurden abgewiesen – mit Folgen für Millionen Eigentümerinnen und Eigentümer in ganz Deutschland.

In dieser Episode erklärt Haus & Grund Sindelfingen,

was der Bundesfinanzhof entschieden hat,

warum die Grundsteuerreform damit vorerst Bestand hat,

welche Besonderheiten für Baden-Württemberg gelten

und was Eigentümerinnen und Eigentümer jetzt konkret tun sollten.

Wir ordnen das Urteil verständlich ein, beleuchten Kritikpunkte und zeigen auf, wie Sie Ihre Grundsteuerbescheide prüfen können. Außerdem erfahren Sie, welche Unterstützung Haus & Grund...

n dieser Episode beleuchten wir die entscheidenden Entwicklungen rund um die neue Grundsteuer in Deutschland. Am 12. und 13. November 2025 hat der Bundesfinanzhof über mehrere Musterklagen verhandelt – sowohl zum Bundesmodell als auch zu den Landesmodellen, darunter Baden-Württemberg. Die Urteilsverkündung am 10. Dezember 2025 gilt als Tag mit bundesweiter Bedeutung.

Wir erklären verständlich:
Was wurde bisher entschieden? Was bedeutet der Beschluss vom 13. November als „Vorentscheidung“? Warum haben 2,8 Millionen Eigentümer Einspruch eingelegt? Und was könnte passieren, wenn der BFH das Verfahren an das Bundesverfassungsgericht weiterleitet?

Haus & Grund Sindelfingen ordnet die Lage ein – klar, kompakt und praxisnah...

Die Reform der Grundsteuer B sorgt in Baden-Württemberg weiter für Diskussionen – und jetzt auch für Spannung vor Gericht.
Am 12. November 2025 verhandelt der Bundesfinanzhof (BFH) in drei Verfahren zum Thema Grundsteuer („Bundesmodell“). Eine Pressemitteilung ist für den 13. November angekündigt – eine direkte Entscheidung wird es also zunächst nicht geben.

In dieser Episode ordnen wir die aktuelle Lage ein:
Was bedeutet das Landesmodell Baden-Württembergs?
Warum laufen Musterklagen – und welche Folgen könnte das Urteil haben?
Und: Wie sollten Eigentümer jetzt reagieren?

Mit klaren Fakten, Hintergrundwissen und Einschätzungen aus der Eigentümer-Perspektive.

🎧 Ein Podcast von Haus & Grund Baden-Sindelfingen...

120 Euro fürs Widersprechen? – Warum Tübingen jetzt Gebühren für Grundsteuer-Widersprüche erhebt

In dieser Episode von „Haus & Grund – Eigentum verstehen“ geht es um ein Thema, das derzeit in Baden-Württemberg für Aufsehen sorgt:
Die Stadt Tübingen verlangt künftig 120 Euro Bearbeitungsgebühr für die Ablehnung von offensichtlich unbegründeten Widersprüchen gegen Grundsteuerbescheide.

Wir beleuchten die Hintergründe dieser Entscheidung, erklären die rechtlichen Grundlagen und ordnen ein, was sie für Eigentümerinnen und Eigentümer konkret bedeutet.
Was ist erlaubt, was ist strittig – und wann lohnt sich ein Widerspruch wirklich?

Mit klaren Fakten, Stimmen aus der Praxis und Tipps von Haus & Grund erfährst...

In dieser Episode von Haus & Grund im Gespräch geht es um einen beispiellosen Schritt in Baden-Württemberg:
Die Stadt Tübingen hat die Grundsteuer B rückwirkend zum 1. Januar 2025 angehoben – von 270 auf 360 Prozent.
Oberbürgermeister Boris Palmer begründet den Schritt mit einer Haushaltslücke von 7,6 Millionen Euro, doch Eigentümer und Verbände reagieren empört.

Wir beleuchten,

wofür der Gesetzgeber die rückwirkende Erhöhung ursprünglich vorgesehen hat,

warum sie in Tübingen jetzt zur Schließung eines Defizits eingesetzt wird,

und wie die Stadt auf über 400 Widersprüche reagiert – inklusive einer Bearbeitungsgebühr von 120 Euro für als unbegründet eingestufte Einsprüche.

Rechtlich zulässig,...