Haus und Grund Sindelfingen

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern.

Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder gefährlich wird.

Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer. Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen sollten – und wann...

In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten.

In dieser Folge knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer.

Das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen zur Erbschaftsteuer noch verfassungsgemäß sind. Im Mittelpunkt stehen dabei die umfangreichen Steuerprivilegien für Betriebsvermögen und die Frage, ob private Erbschaften – etwa Immobilien – dadurch benachteiligt werden.

Wir ordnen ein,

worum es in den Verfahren in Karlsruhe geht,

warum diese Prüfung politisch brisant ist,

und welche möglichen...

Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt. Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen. Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro.

Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und Vermieter.

In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen ordnen wir die Reformpläne sachlich ein und beleuchten, warum vermietete Mehrfamilienhäuser im SPD-Konzept weitgehend unberücksichtigt bleiben. Wir sprechen über regionale Immobilienrealitäten, fehlende Liquidität bei Erben und mögliche Folgen für Eigentümer und Mieter.

Eine Episode für alle,...

Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und Wohnungseigentümer wirklich wichtig war.

Das Jahr 2025 war für viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit, intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen. Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen gleichzeitig im Fokus.

In dieser ausführlichen Jahresrückblick-Folge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die wichtigsten Entwicklungen des Jahres sachlich und verständlich ein. Statt Schlagzeilen und Alarmismus geht es um Orientierung, rechtliche Einordnung und die Frage, was für Eigentümer tatsächlich relevant war – und was nicht.

Welche Konsequenzen hatten gerichtliche Entscheidungen zur Grundsteuer?...