Haus und Grund Sindelfingen

Die Bundesregierung plant mit „Mietrecht II“ eine umfassende Reform des Mietrechts. Ziel ist es, Mieterinnen und Mieter stärker zu schützen und mögliche Umgehungen der Mietpreisbremse einzuschränken.

Betroffen sind insbesondere Indexmietverträge, möblierte Wohnungen, Kurzzeitvermietungen sowie Kündigungen wegen Mietrückständen. Gleichzeitig soll das vereinfachte Modernisierungsverfahren ausgeweitet werden.

Nach dem derzeitigen Entwurf könnten Indexmieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten auf etwa 3,5 Prozent pro Jahr begrenzt werden. Möblierungszuschläge müssten künftig transparent und nachvollziehbar ausgewiesen werden. Die Ausnahme von der Mietpreisbremse bei Kurzzeitvermietungen soll nur noch für Verträge mit einer Laufzeit von höchstens sechs Monaten gelten.

Auch bei der Schonfristzahlung sind Änderungen vorgesehen: Eine vollständige Nachzahlung von...

Das Heizungsgesetz war eines der umstrittensten Themen der vergangenen Jahre. Nun plant die Bundesregierung mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) einen deutlichen Kurswechsel. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die wichtigsten geplanten Änderungen: Was passiert mit der bisherigen 65-Prozent-Regel? Dürfen Gas- und Ölheizungen weiterhin eingebaut werden? Müssen bestehende Heizungen ausgetauscht werden? Und welche Auswirkungen hat die sogenannte Bio-Treppe für Eigentümer und Vermieter?

Wir erklären die wichtigsten Punkte des aktuellen Gesetzentwurfs verständlich und zeigen, worauf Immobilieneigentümer jetzt achten sollten.

Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den sensibelsten Themen im Mietrecht. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass ein kurzer Hinweis auf „Eigenbedarf“ genügt – doch genau hier passieren häufig teure Fehler.

In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, wann Eigenbedarf überhaupt zulässig ist, welche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen und worauf Vermieter bei Begründung, Fristen und Formalien unbedingt achten sollten.

Außerdem erklären wir:

wer als begünstigte Person gilt,
welche Kündigungsfristen gelten,
warum Vorratskündigungen gefährlich sind,
und wie Eigentümer rechtssicher und fair vorgehen können.

Praxisnah, verständlich und relevant für private Vermieter, Eigentümer und Familien.

Die Checkliste können...

Warum lohnt sich eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund wirklich?

Viele private Eigentümer stellen sich genau diese Frage. In dieser Episode des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, welche konkreten Vorteile eine Mitgliedschaft bietet – von rechtlicher Sicherheit über persönliche Beratung bis hin zu praktischen Services für Vermieter und Selbstnutzer.

Wir zeigen anhand typischer Beispiele aus dem Alltag, wie Eigentümer teure Fehler vermeiden, schneller zu guten Entscheidungen kommen und von einem starken Netzwerk profitieren können. Gerade in Zeiten neuer Gesetze, steigender Anforderungen und wachsender Unsicherheit ist kompetente Unterstützung oft mehr wert als man denkt.

Eine Folge für...