Grundsteuer B vor Gericht

„Grundsteuer B vor Gericht – Was die Musterklage für Eigentümer bedeutet“

Untertitel:

Warum Baden-Württemberg ein Sondermodell hat – und weshalb jetzt der Bundesfinanzhof entscheidet.

🎙️ Intro (0:00–0:45)

🎵 Ruhiger, sachlicher Beat mit leichten Percussion-Elementen.

Host:

„Willkommen zu einer neuen Folge von Haus & Grund Sindelfingen – Eigentum & Politik im Gespräch.

Heute geht’s um ein Thema, das viele Haus- und Wohnungseigentümer umtreibt: die Grundsteuer B – und die laufenden Musterklagen, die gerade vor dem Bundesfinanzhof anhängig sind.

Was steckt hinter dem Landesmodell in Baden-Württemberg, warum wird geklagt, und was bedeutet das für Sie als Eigentümer? Wir klären auf.“

🏡 Segment 1 – Was ist die Grundsteuer B? (0:45–3:00)

Host:

„Die Grundsteuer B betrifft in Deutschland alle be- und unbebauten Grundstücke – also Häuser, Wohnungen und Bauplätze. Sie ist eine der wichtigsten Einnahmequellen für Städte und Gemeinden.

2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die alte Berechnungsgrundlage für verfassungswidrig. Der Gesetzgeber musste handeln – und so kam die Reform.“

📌 Faktenblock

Baden-Württemberg hat als einziges Bundesland ein eigenes Modell.

Es zählt nur der Bodenwert – also Grundstücksgröße und Bodenrichtwert – die Bebauung bleibt außen vor.

Ziel: einfache Bewertung.

Problem: Besitzer teurer Grundstücke oder kleiner Bebauung zahlen häufig deutlich mehr.

Host:

„Klingt fair und einfach – ist es aber wirklich gerecht? Genau das bezweifeln viele Eigentümer.“

⚖️ Segment 2 – Warum klagen so viele? (3:00–6:00)

Host:

„Hunderte Eigentümer in Baden-Württemberg haben gegen ihre Grundsteuerwert-Bescheide Einspruch eingelegt.

Die häufigsten Kritikpunkte:“

📌 Sprecher – Faktenliste:

Fragwürdige Bodenrichtwerte als Berechnungsbasis.

Einseitige Belastung bestimmter Eigentümergruppen.

Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit des Landesmodells.

Host:

„Deshalb kam es zu Musterklagen – unterstützt vom Bund der Steuerzahler, Haus & Grund Baden-Württemberg und dem Verband Wohneigentum.“

🧾 Segment 3 – Der Weg durch die Instanzen (6:00–8:30)

Host:

„Im Juni 2024 fällte das Finanzgericht Baden-Württemberg erste Urteile:

Das Landesmodell sei rechtens – die Klagen wurden abgewiesen.

Doch die Kläger gaben nicht auf. Jetzt liegt der Fall beim Bundesfinanzhof (BFH).“

📌 Sprecher 2 – Update zum aktuellen Stand:

„Die Aussage ist korrekt und lässt sich eindeutig verifizieren:

Der Bundesfinanzhof verhandelt am 12. November 2025 in drei Verfahren zum Thema Grundsteuer („Bundesmodell“), mit mündlichen Verhandlungen ab 9:30 Uhr.

Am Donnerstag, 13. November 2025, wird um 10:00 Uhr eine Pressemitteilung des BFH erscheinen, in der bekanntgegeben wird, wann die Urteile verkündet werden.

Eine abschließende Entscheidung direkt am 12. November ist also nicht vorgesehen – die Mitteilung am Folgetag soll lediglich weitere Schritte und den Zeitplan kommunizieren.

Diese Informationen stammen aus offiziellen Quellen des BFH und werden auch in Fachmedien sowie bei Steuerberaterverbänden bestätigt.“

Host:

„Das heißt: Noch im Herbst beginnt die entscheidende Phase – aber das endgültige Urteil steht erst später an.

Bis dahin gilt weiterhin: Eigentümer sollten Einspruch gegen ihre Bescheide einlegen, um ihre Rechte zu wahren.“

🏛️ Segment 4 – Was bedeutet das für Eigentümer und Kommunen? (8:30–10:30)

Host:

„Für die Kommunen sind die Einnahmen aus der Grundsteuer unverzichtbar – sie finanzieren Kitas, Straßen, Infrastruktur.

Für Eigentümer bedeutet die Unsicherheit dagegen Mehrbelastung und Nervosität.“

📌 Sprecher 2 – Ausblick:

„Wenn der BFH das Landesmodell kippt, müsste Baden-Württemberg das System komplett überarbeiten – mit Folgen für Millionen Bescheide.“

Host:

„Und genau deshalb blicken viele gespannt auf die kommenden Wochen.

Es geht nicht nur ums Geld, sondern auch ums Prinzip: Wie gerecht darf Steuer sein?“

🔍 Segment 5 – Ausblick & Fazit (10:30–11:30)

🎵 Ruhige, sachliche Musik.

Host:

„Noch gibt es keine Entscheidung – aber klar ist: Die Grundsteuerreform bleibt ein Reizthema.

Wir halten Sie auf dem Laufenden, sobald der Bundesfinanzhof verhandelt und erste Ergebnisse bekannt sind.“

📣 Call to Action:

„Wenn Sie betroffen sind, prüfen Sie Ihre Bescheide genau und ziehen Sie rechtzeitig Fachberatung hinzu.

Mehr Informationen und Vorlagen zum Einspruch finden Sie auf der Website von Haus & Grund Baden-Württemberg.“

🔔 Outro (11:30–12:00)

Host:

„Das war Haus & Grund Sindelfingen – Eigentum & Politik im Gespräch.

Wenn Ihnen diese Folge gefallen hat, abonnieren Sie unseren Podcast, teilen Sie ihn mit anderen Eigentümern – und bleiben Sie informiert.

Bis zum nächsten Mal – bleiben Sie gelassen, informiert und gut beraten.“