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Was tun, wenn nach dem Auszug des Mieters die Schäden an der Wohnung größer sind als die hinterlegte Kaution? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder Schritt für Schritt, wie Sie als Vermieter zusätzliche Renovierungskosten rechtssicher geltend machen können – von der Dokumentation über die Fristen bis hin zur Verjährung.
Wir sprechen über Beweispflichten, typische Fehler und was Sie tun müssen, damit Sie Ihre Ansprüche nicht verlieren. Ein Muss für alle privaten Vermieter!

In dieser Folge von Haus & Grund kompakt geht es um eine wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23).
Der BGH stellt klar: Die außerordentliche Kündigung bei Kautionsverzug gilt nur bei Barkautionen.
Was das für Vermieter bedeutet, wie andere Kautionsarten rechtlich zu bewerten sind – und warum die Wahl der Sicherheitsform mehr ist als ein Detail – erklären wir praxisnah anhand eines konkreten Falls.

Kann man durch das Verschenken einer Immobilie Spekulationssteuer auslösen?
Ja – wie ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs vom 30. Mai 2025 zeigt. In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen beleuchten wir den spannenden Fall eines Vaters, der seiner Tochter eine noch nicht abbezahlte Immobilie übertrug – und damit ungewollt ein steuerpflichtiges Veräußerungsgeschäft auslöste. Wir erklären, wie der BFH den steuerpflichtigen Gewinn berechnete, warum die Übernahme von Schulden als „Entgelt“ gilt und welche Konsequenzen das für Eigentümerinnen und Eigentümer hat.

Was tun, wenn ein gelber Brief ins Haus flattert und eine Behörde die Mietkaution pfänden will? In dieser Folge erklärt Christoph Schoder, was es mit der Drittschuldnererklärung auf sich hat, wie Sie als Vermieter reagieren müssen und wie Sie Ihre eigenen Ansprüche sichern können.

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen spricht Christoph Schoder über ein sensibles, aber hochaktuelles Thema im Mietrecht: die Sozialklausel gemäß § 574 BGB. Wann kann ein Mieter trotz rechtmäßiger Eigenbedarfskündigung bleiben? Welche Gründe erkennen Gerichte als soziale Härte an – und wie entscheiden sie in der Praxis?

Zwei aufschlussreiche Urteile zeigen, wie Gerichte den Schutz von Mietern gegen die Eigentumsrechte von Vermietern abwägen. Für Vermieter bedeutet das: Gut vorbereitet sein – und im Zweifel rechtzeitig juristischen Rat einholen.

Eine informative Folge für alle, die sich mit Kündigungen, Eigenbedarf und dem Spannungsverhältnis von Eigentum und sozialem Mieterschutz beschäftigen.

In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen – Der Podcast sprechen wir über ein spektakuläres Urteil des Amtsgerichts Hamburg: Eine 79-jährige Mieterin wurde fristlos gekündigt, weil sie regelmäßig nachts bis zu drei Stunden duschte, badete, staubsaugte und Möbel rückte – trotz mehrfacher Abmahnungen.

Was sagt das Gesetz zur nächtlichen Ruhestörung? Welche Pflichten haben Mieter im Mehrfamilienhaus? Und wann haben Vermieter tatsächlich das Recht, fristlos zu kündigen?

Ich erkläre Ihnen die Hintergründe des Urteils, die rechtlichen Grundlagen und was Sie als Vermieter aus diesem Fall lernen können.

Die neue Mietwucher-App der Partei Die Linke verspricht schnelle Auskunft über überhöhte Mieten – und ermöglicht direkte Meldungen an Behörden. In dieser Folge analysieren wir Funktionen, politische Absichten und mögliche Auswirkungen auf Vermieter. Was bedeutet das für Eigentümer? Und wie reagiert Haus & Grund darauf?

Das sogenannte Heizungsgesetz – offiziell: Gebäudeenergiegesetz – sorgte für Aufregung, Verunsicherung und politischen Streit. Nun kündigt die neue Bundesregierung dessen Abschaffung an. Doch: Das zentrale Klimaziel bleibt – Heizungen sollen weiterhin zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Was bedeutet das für Eigentümerinnen, Eigentümer und Bauherren? Welche Regeln gelten jetzt – und worauf sollte man sich einstellen? Moderator Christoph Schoder gibt einen Überblick über die aktuelle Lage, politische Reaktionen und praktische Tipps für Eigentümer. Außerdem erfahren Sie, warum sich eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund Sindelfingen gerade jetzt besonders lohnt.

In dieser Episode sprechen wir über ein Thema, das zunehmend an politischem Gewicht gewinnt: die mögliche Einführung einer Wohnflächensteuer.

Was steckt hinter dem Konzept? Welche Modelle sind denkbar? Und was bedeutet das für private Eigentümerinnen, Eigentümer und Vermieter konkret?

Mit einem klaren Blick auf die Faktenlage, die politischen Hintergründe und die möglichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen liefert diese Folge eine fundierte Orientierung für alle, die privat oder gewerblich Wohnraum vermieten oder selbst bewohnen.

In dieser Folge beleuchten wir ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH), das für viele Eigentümerinnen, Eigentümer und Mieterinnen und Mieter große Bedeutung hat: Dürfen Vermieterinnen und Vermieter die Kosten für eine Heizungsmodernisierung auch dann auf die Miete umlegen, wenn sich der Energieverbrauch durch die Maßnahme nicht eindeutig verringert?

Sie erfahren:

•Was das Urteil konkret regelt

•Welche Auswirkungen es für Mietverhältnisse und Sanierungsentscheidungen hat

•Warum es in der politischen Debatte zur Wärmewende für Aufsehen sorgt

•Und welche rechtlichen sowie sozialen Fragen jetzt im Raum stehen

Ob Sie vermieten, zur Miete wohnen oder sich für die rechtlichen Rahmenbedingungen der Energiewende interessieren –...